比起银行贷款，房产典当流程更简单，审批速度更快，对个人资质要求也不高。
成都典当行就以成都为例，详细介绍一下房产典当的流程，以及需要注意的事项。

一、房产典当的流程

咨询评估： 首先，你需要联系一家典当行，咨询房产典当的相关事宜，比如典当条件、利率、期限等等。典当行会根据你的房产价值和产权情况进行初步评估，告诉你能够典当的金额。
资料准备： 准备以下材料：
签订合同： 与典当行签订典当合同，明确双方的权利义务，包括抵押物、典当金额、利率、期限、违约责任等等。
办理抵押登记： 你需要前往房产管理部门办理抵押登记，将房产登记为典当行的抵押物。
放款： 抵押登记完成后，典当行会将典当款项支付给你。
还款： 你需要按照合同约定按时偿还典当款项和利息。
解除抵押： 还清所有款项后，典当行会协助你办理抵押解除手续。

二、房产典当的注意事项

选择正规典当行： 千万要选择有合法资质的正规典当行，别选择无证经营或信誉不好的机构，这样才能保障自己的合法权益。
仔细阅读合同： 仔细阅读典当合同内容，尤其是利率、期限、违约责任等关键条款，确保你理解并认同。
评估房产价值： 自己也要评估一下房产的市场价值，与典当行评估结果进行对比，避免被低估。
了解利息计算方式： 清楚了解典当行利息的计算方式，包括年利率、利息计算周期等，并与其他贷款方式进行比较。
选择合适期限： 根据自己的资金周转情况，选择合适的典当期限。
注意违约风险： 按合同约定按时还款，避免出现违约情况，否则可能会造成损失。
了解抵押解除流程： 提前了解抵押解除流程，在还清所有款项后及时办理抵押解除手续。

三、选择典当行的关键要素

资质合法： 选择有合法资质的正规典当行，可以查询其营业执照、典当经营许可证等相关证件。
信誉良好： 可以通过查询相关网站、咨询业内人士等方式了解典当行的信誉度，避免选择信誉不佳的机构。
利率合理： 比较不同典当行的利率水平，选择利率较低的机构。
服务周到： 选择服务态度良好、流程规范的典当行，方便你办理相关手续。
风控能力强： 选择风控能力强的典当行，避免选择风险控制不严的机构。
成都典当行及时雨希望这些信息能够帮助你在进行房产典当时做出明智的决定。