房屋典当抵押并非简单的流程，需要满足一定的条件才能顺利办理。

一、成都典当行资质审核

需要选择一家正规的典当行进行房屋抵押。根据国家相关法律法规，典当行必须具备以下资质：
合法注册登记: 拥有由工商行政管理部门颁发的营业执照，并明确标明经营范围包含典当业务。
取得典当许可证: 需经省级人民政府金融监管部门核准，取得《典当经营许可证》，并依法开展典当业务。
符合监管要求: 严格遵守国家颁布的《典当业管理办法》等相关规定，合法经营，诚信服务。

二、房屋产权及抵押情况审查

房屋典当抵押的办理需要对房屋产权及抵押情况进行严格审查，确保房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制。
产权明晰: 房屋必须拥有明确的产权，产权人需提供房屋所有权证或不动产权证等合法凭证。
抵押状态: 房屋不能存在抵押、查封等限制，或存在权属争议，否则无法进行典当抵押。
房屋现状: 典当行会对房屋进行实地勘察，确认房屋的实际情况，确保房屋状况良好，符合典当抵押的条件。

三、借款人资质审核

典当行会对借款人的资质进行审核，评估借款人的偿债能力，确保其有能力偿还借款。
身份证明: 借款人需要提供身份证、户口簿等有效身份证明，证明其身份合法。
收入证明: 借款人需要提供收入证明或其他资产证明，证明其具有稳定的收入来源，能够按时偿还借款。
信用记录: 典当行会查询借款人的信用记录，评估其信用状况，避免出现违约风险。

四、典当合同签订及公证

在满足条件后，典当行与借款人需签订典当合同，并进行公证。典当合同是双方权利义务的法律依据，公证程序则保证了合同的真实性、合法性，并具有法律效力。
合同条款: 典当合同应包含典当标的物的详细描述、典当期限、利息率、违约责任等关键条款，确保双方的权益得到保障。
公证程序: 签署典当合同后，双方需前往公证机构进行公证，公证机构会对合同内容进行审核，并出具公证书，确保合同的法律效力。

五、抵押登记及房产证保管

典当行会将房屋抵押信息进行登记，并保管房屋所有权证，确保房屋抵押的有效性和安全性。
抵押登记: 抵押登记是指将房屋抵押信息登记在不动产登记机构，以示房屋被抵押，保护典当行的债权。
房产证保管: 典当行会保管借款人的房产证，并在借款人还清全部欠款并解除抵押后，归还房产证。

六、典当期限及利息计算

典当期限一般为1年，最长不超过3年，几个月的期限也是可以选择的，具体期限由典当行与借款人协商确定。利息计算应遵循国家相关规定，并根据典当标的物、典当期限等因素进行合理确定。

七、典当流程及注意事项

选择正规典当行: 选择一家正规的典当行进行房屋抵押，确保合法安全。
了解相关法律法规: 了解房屋典当抵押的相关法律法规，保护自身权益。
仔细阅读合同: 仔细阅读典当合同条款，确保理解合同内容，并签署合法的典当合同。
咨询专业人士: 在办理房屋典当抵押之前，建议咨询律师或专业人士，寻求专业意见，避免风险。
成都房屋典当抵押作为一种短期融资方式，能够为借款人提供资金周转，但同时也要注意相关风险。选择正规的典当行，了解相关条件及流程，并认真阅读合同条款，才能确保房屋典当抵押的安全、合法和有效。